～都心一等地に資産を持つ～
任意組合型不動産小口化商品「AURAZONA（アウラゾーナ）」新登場！

★今、都心不動産への投資が人気！
・都心への商業人口集中
・都心の商業用地/開発用地の不足
・地方の地価下落により、地方富裕層が都心不動産に注目
上記理由により、都心一等地の不動産は継続的な価値上昇が見込まれます。

★厳選された都心優良不動産を手軽に所有！
従来、数十億円単位の資金が必要だった都心不動産への投資。
超富裕層しか享受できなかった都心不動産投資のメリット、
「AURAZONA」なら、より多くの方に体感していただけます！

★不動産小口化商品「AURAZONA」とは？
スタンダード上場、創業36年のアズ企画設計が、
都心優良不動産について存分に蓄積された知見を活かし、
満を持して販売開始した不動産小口化商品「AURAZONA」。

資産価値の高い都心一等地の優良不動産のみを商品化。
厳しい独自基準をクリアした物件を購入し、
賃貸ニーズに合致したバリューアップを実施。
価値が最大化された収益不動産に、
1口500万円から投資していただけます。

そして2025年7月、第1号案件として
「AURAZONA南青山」を堂々リリース。

手間は少なく、リスクは低く、リターンは大きく──
令和新時代の「投資の最適解」を、私たちがご提供します。

★AURAZONA南青山の特徴
※日本有数のハイクラスエリア「南青山」に建つ、厳選優良物件を小口化！
※1口500万円から、「南青山に資産を持つ」を実現！
※表面利回り3.36%！売却時のキャピタルゲインにも期待！
※小口化商品だからこそ、相続や財産分与に最適！減価償却による節税対策にも！

【AURAZONA南青山 概要】
物件名称：AURAZONA MINAMIAOYAMA
所在地：東京都港区南青山4-17-18（東京メトロ各線「表参道駅」徒歩9分）
築年数：2018年4月
種別・区画数：居宅1区画、居宅兼事務所1区画、事務所3区画
想定表面利回り：3.20％（1室空室想定）～3.36％（満室想定）
運用期間：7年間（状況により短縮または最大3年間延長される可能性があります）
運用期間中の途中譲渡：可能（所定の手続きを経る必要があります）
出資金支払期日：2025年12月15日から12月25日まで
組合組成予定日：2026年1月15日
収益分配金：年2回（2月および8月）
募集総額：9.5億円
募集口数：190口

株式会社アズ企画設計
不動産特定共同事業　金融庁長官・国土交通大臣第104号
宅地建物取引業　国土交通大臣(3)8764号
金融商品取引業(第二種)　関東財務局長(金商)第3225号
賃貸住宅管理業　国土交通大臣(02)第003170号
一般建設業　埼玉県知事(般-5)第58196号